После строительства Спортивного Городка в Вальдебебас Флорентино Перес взялся за реализацию ещё одного масштабного проекта. Речь идёт о перестройке стадиона «Сантьяго Бернабеу». Мадридское Автономное Сообщество в четверг официально утвердило генеральный план по моделированию городского ландшафта, который позволяет начать перестройку стадиона «Сантьяго Бернабеу». Таким образом исчезла последняя возможная преграда для честолюбивых планов Флорентино Переса по грандиозной реконструкции стадиона мадридского «Реала».
Согласно достигнутой договорённости «Реал» отдает в аренду столичной мэрии территорию, примыкающую к углу стадиона, так называемый «Угол Бернабеу» (la Esquina del Bernabéu), которую планируется превратить в зелёную зону, а также земли, находящиеся в собственности Клуба в районе Опаньель (Opañel). Город же со своей стороны отдаст в аренду «Мадриду» территорию эквивалентную по размеру «Углу Бернабеу» и также примыкающую к стадиону, но со стороны улицы Кастельяна (Castellana). Эту зону «Реал» может использовать и непосредственно для расширения стадиона, и для возведения других объектов, таких, как отель, рестораны итд.
Тем не менее нынешняя подземная парковка, существующая под «Углом Бернабеу», останется на прежнем месте и даже будет расширена. Кроме того, «Мадрид» получил разрешение увеличить высоту стадиона примерно на 15 метров, чтобы строительство крыши не привело к сокращению вместимости арены. Подобная сделка волей-неволей вызывает определенные вопросы, главный из которых: каким образом в собственности «Мадрида» появилась земля в Опоньеле, сыгравшая важную роль в договоре с муниципалитетом?
Тут необходимо обратиться к недавней истории клуба. Дело в том, что в 1998 году президент мадридского «Реала» Лоренсо Санс обменял часть территории старого Спортивного Городка на землю в мадридском районе Лас Таблас (Las Tablas). Позднее выяснилось, что муниципалитет не имел право отдавать в частную собственность землю района, поскольку она являлась общественной территорией. Самое интересное, что в 1998 году та земля стоила, если перевести в евро, 448 тысяч, но за время судебных слушаний, которые обязали городскую администрацию компенсировать Клубу стоимость участка, её цена возросла до 22,7 миллионов евро.
Чтобы выплатить Клубу эту сумму, Муниципалитет по договору, подписанному в 2011 году, был вынужден отдать «Реалу» участок земли в Опаньеле в 9966 квадратных метров, оцененный в 4,3 миллиона, другой участок в Вальдебебас (3035 квадратных метров, оцененный в 8,6 миллионов евро). Кроме того, в собственность «Реала» перешли все четыре башни «Сантьяго Бернабеу», до этого принадлежавшие городу, а также три метра земли по периметру всего стадиона (всего 3600 квадратных метров стоимостью 6,9 миллионов евро). Помимо этого было аннулировано соглашение между городом и Клубом, подписанное ещё в далёком 1991 году, согласно которому «Мадрид» брал на себя обязательства по строительству большой парковки, которая так и не была построена. Эта сделка позволила Королевскому клубу сэкономить ещё 2,8 миллионов евро.
Всё это вместе и составило те 22,7 миллионов евро, которые «Реал» должен был получить за землю в Лас Таблас. Во многом благодаря им планы Флорентино Переса по модернизации стадиона смогли принять вполне реальные очертания.
Комментарии ()